Претензия арендодателю: порядок подачи и что приложить

Поможем составить претензию по аренде жилья — невозврат залога, попытка незаконного выселения — арендодателю, а при отказе — обращение в суд.

Куда подавать и в каком порядке

Инстанции идут по возрастанию: сначала тот, кто может решить вопрос сам, дальше — надзор.

Что важно знать

• Наниматель (арендатор) жилья вправе требовать от наймодателя соблюдения условий договора, возврата обеспечительного платежа при отсутствии оснований для удержания и защиты от незаконного выселения; спор при отказе разрешает суд.Общие положения о найме (аренде) жилых помещений и защите прав сторон договора
• Сначала направляется претензия арендодателю, а при отказе или молчании — обращение в суд. Порядок указывается нейтрально.Общий порядок досудебного и судебного разрешения споров из договора
• Заявитель вправе просить письменный ответ на обращение, чтобы иметь подтверждение позиции органа или организации.Общая практика рассмотрения обращений граждан

Номера статей на этой странице не приводятся намеренно: в самом документе они появляются только после сверки с реестром действующих норм — так это выглядит на примерах.

Что приложить

• копия договора аренды или найма
• документы об оплате и внесении залога
• фото состояния жилья при заезде/выезде
• переписка с арендодателем

Как подать, чтобы осталось подтверждение

• лично под отметку о вручении на втором экземпляре
• заказным письмом с описью вложения
• в суд по правилам подсудности (для судебного обращения)

Что спросит анкета

8 вопросов — по фактам, без юридического языка.

1. Адрес жилья и реквизиты договора аренды.
2. Опишите ситуацию.
3. В чём проблема?
4. Когда это произошло?
5. Вы уже обращались по этому вопросу?
6. Что вам ответили?
7. Чего вы хотите добиться?
8. Какие документы у вас есть?

Похожие ситуации